-
Beelden van de toekomst
Project Voorse Baan 4
Indrukken van de nieuwe vestiging
-
De geschiedenis van de vooruitzichten
Van 2008 tot 2017
Het vooruitzichtRond 2008De locatie V’burg blijft voor onbepaalde tijd ongewijzigd. Ooit komt er woningbouw: luxe residenties aan lommerrijke dreven. Projectonwikkelaars en het Rijk werken hard aan kleurrijke brochures. Het huurcontract geldt telkens drie jaar.
De eerste geruchtenEind 2014De finaciële crisis dempt in Nederland het enthousiasme om plannen voor aanleg van kwalitatief hoogwaardige woongebieden uit te voeren. Zo niet in Katwijk: de plannen rond de herinrichting van V’burg zijn vrijwel rond.
Tegelijkertijd slaan bedrijfjes op het gebied van het bouwen van drones, universiteiten met een luchtvaart-tak en (...) de handen ineen. Zij lobbyen voor een alternatief: V’burg moet een luchthaven blijven: maar dan hoogwaardig, innovatief en kleinschalig. Ook romantische gevoelens spelen mee: de koninklijke familie kan er mooi landen.
Twee sporenBegin 2015B&W van Katwijk dienen het oorspronkelijke ontwikkelingsplan voor V’burg bij de gemeeteraad in.
Bouwberdijf H. heeft het sloopwerk van de landingsbaan inmiddels stilgelegd. De geruchten rond de alternatieve bestemming van V’burg houden aan.
Een alternatief komt in zichtMedio 2015Uit gesprekken met de verhuuder en de beheerder van V’burg valt op te maken dat de status de komende vijf jaar niet echt zal veranderen. Er staan weliswaar sloopplannen (voor onder meer het gebouw van Garage V.) op stapel, maar zonder nieuwe bestemming mag er geen uitvoering aan worden gegeven.
De verhuuder geeft Garage V. de eerste optie op de huur van een ander gebouw, net buiten de omheining: Villa De Mient
Alles wordt andersNovember 2015Er treedt een nieuwe beheerorganisatie van het terrein aan. Zittende beheerders van het ministerie worden op zijspoor gezet.
Alle afspraken lijken niet meer te gelden. Er is sprake van een termijn van drie maanden dat de gebouwen leeg moeten.
Scenario´sNovember 2015Het is nu duidelijk dat Garage V vroeg of laat dicht moet. Het is bovendien helder dat het alternatief –Villa De Mient – ook geen optie meer is.
Twee mogelijkheden worden onderzocht: de gezamenlijke koop van een voormalige brandweergarage in Katwijk en de koop van bedrijfsruimten: Voorse BaanEind in zichtBegin december 2015Het huidige huurcontract, dat medio 2017 afloopt, wordt definitief niet verlengd. Ook andere panden op het terrein komen niet in aanmerking voor koop of verhuur. Garage V moet op zoek naar een andere accommodatie.
Scenario´s: evaluatieMedio december 2015De koop van de voormalige brandweergarage in Katwijk is geen haalbare kaart.
Alle aandacht is nu gericht op de koop van enkele aaneengrenzende bedrijfspanden in het project De Voorse Baan 4».Besluiten in zichtBegin januari 2016De ontwikkeling van project Voorse Baan 4 zit in een stroomversnelling. Intensief overleg met de verkoper leidt tot een optie op drie aangrenzende percelen. Financieel adviseuses uit de bankwereld maken overuren. Is het financieel haalbaar? Calculaties, begrotingen en mandaten vliegen over en weer.
Onverwachte drukZondag 10 januari 2016Allen (A.K., C.K. en E.S.) besluiten in principe een perceel te kopen; wat rest is overeenstemming met de respectievelijke bankiers.
De vertegenwoordiger reageert die middag prompt op dit aanbod met de mededeling dat de projectontwikkelaar ontbindende voorwaarden weigert. En maandag 11 januari begint de verkoop.
In telefonisch topoverleg met de verkoper bereikt A. in de loop van maandag - na zijn mondelijke acceptatie van zijn overeenkomst - een ultimatum: uiterlijk woensdag moeten de C. en E. de overeenkomst aangaan, zonder voorbehoud.NippertjeWoensdag 13 januari 2016Ook C. en E. hebben nu instemming van hun bankiers. Daarmee kunnen zij hun koopovereenkomsten bevestigen.
Bijna rondWoensdag 13 januari 2016A.is nu eigenaar van unit. Drie aaneengesloten percelen komen in beeld: de respectievelijke nummers 13, 12 en 11.
De Voorse Baan 4...»Rond!Vrijdag 15 januari 2016A. is al eigenaar. C. tekent ook. E. ziet van de koop af. Twee aaneengesloten percelen - nummers 13 en 12 - vormen de nieuwe Garage Vadsig. Met avondzon.
De Voorse Baan 4...»Kink in de kabelVrijdag 10 juni 2016C. krijgt een telefoontje van de beheerders dat Garage V over drie maanden - met ingang van het vierde kwartaal 2016 - leeg moet worden opgeleverd.
Uiteraard vraagt C. om een schriftelijke bevestiging van deze eenzijdige huuropzegging. Er volgt correspondentie per e-mail over uitstel.Beheerder houdt voet bij stukVrijdag 12 augustus 2016C. ontvangt een e-mail met de huuropzegging. Weliswaar met inachtneming van de opzegterijn van drie maanden, maar zonder dat rekening is gehouden met de eerder door C. an A. aangevoerde argumenten voor uitstel van de opzegging. De kantonrechter komt in beeld.
Huuropzegging per briefBegin september 2016C. ontvangt een brief met de huuropzegging per 1 oktober 2016. Tijd voor een advocaat.
Juridisch adviesMedio september 2016A. en C. winnen juridisch advies is bij de huisadvocaat. De brief van de verhuurder staat vol fouten en onduidelijkheden. Een schrijven vol vragen over de huuropzegging gaat naar de verhuurder.
Reactie verhuurderEind september 2016De verhuurder heeft de brief van onze huisadvocaat gelezen, maar niet begrepen. De opzegdatum wordt met een maand verschoven naar 1 november 2016.
Juridische toelichting8 oktober 2016De huisadvocaat legt het in een uitgebreider schrijven nog eens uit aan de verhuurder.
Door de knieën27 oktober 2016A. en C. ontvangen een brief van de verhuurder. Deze deelt mee af te zien van vroegtijdige ontbinding van de huurovereenkomst. Met andere woorden: Garage V. blijft open tot 30 juni 2017. Eind goed, al goed.
Sluiting30 juni 2017Conform de niet–verlengde huurovereenkomst sluit Garage V. op vrijdag 30 juni haar deuren. Het pand is nu leeg.
